Faire estimer son bien

Vous avez le projet de vendre votre maison ou votre appartement et souhaitez réaliser, à cet effet, une estimation immobilière à Saint-Barthélemy-d’Anjou, Saint-Sylvain-d'Anjou, Ecouflant, Pellouailles-les-Vignes, Le Plessis-Grammoire, Andard, Brain-sur-l'Authion, Angers...? 

Faites confiance à notre agence Yvan Huet Immobilier pour vous accompagner !

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, réaliser une évaluation immobilière est une étape nécessaire. Elle permet de connaître la valeur exacte de votre bien, afin de le vendre au prix le plus juste et le plus avantageux.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier ?

Réaliser une estimation immobilière est une étape essentielle qui devrait toujours précéder la vente d’un bien immobilier. Notre agence immobilière intervient dans votre secteur, et son expertise en matière d’estimation vous offre de nombreuses garanties.

Obtenir le prix moyen au m2 dans votre quartier

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, il y a très souvent le risque de surestimer ou de sous-estimer sa valeur réelle. Cela peut soit freiner la vente ou soit aboutir à une vente très peu avantageuse pour vous.

Grâce à une bonne évaluation immobilière, vous pourrez connaître le prix moyen au m2 pratiqué dans votre quartier.

Ainsi, vous pourrez déjà avoir une idée du prix à appliquer pour votre logement afin de rester dans les seuils du marché. Cela permettra d’attirer plus facilement des acheteurs et d’accélérer la vente.

Vous aurez alors une connaissance complète du marché immobilier local. Ainsi, en fonction de la localisation de votre appartement ou de votre maison, vous pourrez finalement fixer le prix le plus juste auquel il faut le vendre afin d’en tirer le meilleur profit.

Comment se déroule une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière avec Yvan Huet Immobilier se déroule en plusieurs étapes.

Tout d’abord, nous entrons en possession de tous les documents concernant votre logement (plan, permis de construire, taxe foncière, diagnostics réalisés, factures des travaux et des charges). Nous les examinons afin d’estimer la valeur vénale de votre bien immobilier.

Après avoir consulté les documents, nous effectuons ensuite une visite complète du logement. C’est l’occasion de vérifier que les informations sur les documents sont exactes et que le bien est conforme à la réglementation en vigueur. Nous prenons également les mesures des différentes surfaces et examinons l’environnement où se situe le logement.

Pour finir, après une étude minutieuse, nous fixons le prix de vente qui convient le mieux. Nous nous appuyons à cet effet sur plusieurs critères, à savoir :

• Le prix pratiqué au m2 dans le secteur ;
• Le prix de vente récent des biens similaires ;
• La surface du terrain bâti et la surface habitable ;
• La qualité de la construction ;
• L’aménagement extérieur ;
• L’environnement : accessibilité aux transports en commun, présence de commerces et de services ;
• Le montant des charges d’entretien, etc.

Le prix estimé à partir de ces critères sera mentionné dans un avis de valeur rédigé par notre agence.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à YVan Huet Immobilier ?

Notre agence immobilière à Saint-Barthélemy-d’Anjou vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers. Vous pouvez compter sur nous pour toute estimation immobilière à Saint-Barthélemy-d’Anjou et ses environs.

Notre agence immobilière saura réaliser très rapidement l’estimation de votre bien immobilier. Grâce à son expérience et sa connaissance de l’immobilier à Saint-Barthélemy-d’Anjou et ses alentours, Yvan HUET détermine la valeur réelle de votre bien immobilier après la prise en compte de ses caractéristiques et une étude comparative de marché.

Avec notre accompagnement, vous pouvez être certain de vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les délais les plus brefs.

Contactez nous par téléphone, par mail ou via notre formulaire de contact afin d’obtenir un rendez-vous.