Maine-et-Loire : Quel salaire est nécessaire pour acheter un bien de 80 m² ?

Le site Hellosafe a publié une étude se penchant sur la question du revenu annuel nécessaire pour l’acquisition d’un bien immobilier de 80 m² dans chacun des 95 départements français. Dans le Maine-et-Loire, seules les catégories socio-professionnelles les plus élevées peuvent l’envisager.

source : angers.villactu.fr du 28 novembre 2023

Pour acheter un logement de 80 m² à Angers, il faudrait un salaire brut annuel de 71 711 €.

Selon les Echos, le marché du crédit à l’habitat est revenu neuf ans en arrière, avec 12 milliards d’euros de prêts octroyés en juillet. Le mouvement est inverse à celui des taux d’intérêt, qui ont atteint en moyenne 3,32 % (hors frais et assurances). Il faut donc gagner davantage pour obtenir un crédit et la situation n’est pas près de s’inverser.

Dans ce contexte, la plateforme de comparaison de produits financiers HelloSafe a récemment dévoilé une étude indiquant les revenus annuels nécessaires en France pour acquérir un appartement de 80 m².

66 696 € nécessaires pour l’achat d’un appartement

Bien que le Maine-et-Loire demeure relativement plus abordable que certains autres départements, l’accession à la propriété reste un défi. Dans le Maine-et-Loire, il ressort qu’un revenu annuel moyen de 66 696 € est requis pour acheter un bien immobilier de 80 m². Ce chiffre place le département à la 31ème position au niveau national, au-dessus de la moyenne française établie à 56 978 €.

A Angers, il faudrait un salaire brut annuel de 71 711 € pour envisager d’être propriétaire. 3 957 € nets par mois sont donc nécessaires pour espérer acheter un 80 m² dans la ville, un revenu bien loin des 1 819 € nets après impôts que les angevins touchent en moyenne selon l’Insee.

Ces données indiquent que même les cadres, la catégorie socioprofessionnelle la plus aisée, disposant en moyenne d’un salaire de 2 944 € net par mois, ne peuvent prétendre à ce type de logement. Les ouvriers, avec un revenu mensuel moyen de 1 426 €, se trouvent dans une situation encore plus précaire.

À noter que ces résultats ne tiennent pas compte d’éventuels apports financiers liés à l’épargne, à une vente antérieure ou à un héritage.

La Loire-Atlantique, département le plus cher de la région

Dans les Pays de la Loire, la situation varie d’un département à un autre. En Loire-Atlantique, il est nécessaire d’avoir un revenu annuel brut de 89 022 € pour être propriétaire, soit le plus élevé de la région. Le département est suivi par la Vendée à 71 410 €, la Mayenne à 48 099 €, et la Sarthe à 45 731 €.

Il est également souligné dans l’étude que dans onze départements français, un revenu annuel brut dépassant les 100 000 € est désormais requis pour accéder à la propriété, notamment en Île-de-France, dans les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne, les Alpes-Maritimes, la Savoie, la Haute-Savoie, les Yvelines, la Corse-du-Sud, le Var, la Seine-Saint-Denis et les Pyrénées-Atlantiques.

Paris demeure la ville la plus chère pour les propriétaires, le salaire brut annuel nécessaire pour acheter un appartement de 80 m² étant de 228 254 €.